İş Yeri Kiralama Sözleşmesi Nedir
İş Yeri Kiralamak Ne Demektir
Kendi işinin sahibi olmak isteyen ancak bunun için kendi iş yerini satın alacak gücü ve birikimi bulunmayan kişilerin tercih ettikleri ilk yöntem iş yeri kiralamak olmaktır. Konya kiralık iş yeri bakımından zengin bir şehir olup aynı şekilde kalabalık nüfusu ve sanayi ortalamasının her geçen gün yükselmesi bölgede yatırım yapmak isteyen girişimcileri de cesaretlendirmektedir. Ancak her konuda olduğu gibi iş yeri kiralarken de dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır. İş yeri kiralama işlemlerinde dikkat edilmesi gereken en önemli konu kiralama öncesinde imzalanması gereken sözleşmedir.
İş Yeri Kiralama Sözleşmesi Nedir
İş yeri kiralama sözleşmesi kiraya veren taraf kadar kiralayan tarafında haklarını korumak adına düzenlenen ve karşılıklı iki tarafın imzalayarak sözleşmede yer alan şartları kabul ettiklerini yasal olarak gösteren yazılı bir sözleşmedir. Bu sözleşmenin en önemli tarafı kiralama esnasında hem kiracı hem de iş yeri sahibi tarafından verilen sözlerin yazılı olarak kayda alınması ve böylelikle ilerleyen zamanlarda ortaya çıkabilecek olası anlaşmazlıklarda kişilerin kendi haklarını korumalarına olanak sağlamasıdır. Yani kira sözleşmeleri mutlaka yapılmalı ve sözleşme imzalanmadan asla ödeme yapılmamalı ya da alınmamalıdır. Ayrıca yine bu sözleşme mümkünse noter onayında yapılmalı, notere gitmek istemeyen kişilerin ise sözleşmeyi biri kiracının biri de kiralayanın şahidi olmak üzere iki şahit tarafından imzalamaları ve şahitlerin de şahit olduklarını gösteren birer imza ile sözleşmeyi resmiyete dökmeleridir.
İş yeri kira sözleşmesi 2013 yılında pek çok anlaşmazlığın çok daha kolay bir şekilde çözülmesini sağlarken 2014 yılında da yine olası sorunların çözümünde yasal boşlukları doldurmak adına önemli bir kanıt olma özelliğini sürdürecektir. Sözleşme de kira başlangıç tarihi ve kira sözleşmesinin sona ereceği tarih mutlaka belirtilmelidir ve sözleşme tarihi sona erdiği halde iptal edilmeyen sözleşmeler bir yıl daha geçerli hale gelmektedir. İş yeri kira sözleşmeleri kiralayan kişinin bu süre boyunca kiralanan mülk üzerindeki kullanım haklarını güvence altına alırken kiralayan kişinin de kira gelirini güvence altına almaktadır. Bu nedenle bu sözleşmeyi mutlaka hem kiralayan taraf hem de kiracı olan taraf düzenlemeli ve yazılı bir sözleşmenin varlığı kiralamada söz konusu olmalıdır.
